سوالات مرتبط با " خسارت تاخیر تحویل ملک , پیش خرید آپارتمان , خسارت تاخیر تحویل آپارتمان "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " خسارت تاخیر تحویل ملک , پیش خرید آپارتمان , خسارت تاخیر تحویل آپارتمان " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " خسارت تاخیر تحویل ملک , پیش خرید آپارتمان , خسارت تاخیر تحویل آپارتمان " مشاهده کنید.

پیش فروش اپارتمان
با سلام خدمت شما و عرض ادب من یک واحد آپارتمان پیش فروش خریدم حالا کاشف به عمل آمد ک مالک این واحد را به شخص اول و شخص اول به دوم و شخص دوم به سوم یعنی من فروخته حالا مالک میگه کلید ملک رو من به شخص اول فقط میدم و شخص اول هم با شخص دوم یک معامله نافرجام انجام دادن که میگن تا مشکلمون رفع نشه کلید به ...
مشاهده
فروش پیش فروش اپارتمان
سلام
بنده یک واحد اپارتمان به صورت پیش فروش خریداری کردم ولی با گذشت یک سال هنوز هیچ اقدام اجرایی صورت نگرفته و من متوجه شدم صاحب زمین شخص دیگریست
الان متوجه شدم ایشان مجوز پیش فروش نداشته و قرار داد ما در دفتر املاک صورت گرفته
حال چطور میتوانم از ایشان درخواست جبران خسارت کنم
مشاهده
پیش خرید اپارتمان
باسلام..بنده یه واحداپارتمان پیش خریدکردم 600میلیون هم دادم ..سازنده به دلیل عدم توان مالی یک سقف زده ودیگه قادربه ادامه ساختن نیست..2تاچک 200 میلیونی پیشش دارم که خرج کرده ..زمین مشارکت بوده و بعد از کلی که بهش وقت دادیم. معامله رو فسخ کردیم و قرار شد که سازنده جدید شروع به کارکنه..و قرار شد باهم ب...
مشاهده
عقد تضامنی
با سلام و احترام؛اگر در یک بند متمم قرارداد پیش فروش آمده باشد:در صورتی که تا مورخ 30/11/94 واحد تکمیل و تحویل نگردد پیش فروشنده،سازنده و مالک مکلف هستند مبلغ دو میلیون تومانبه پیش خریدار بپردازند. و در بند بعدی آمده است:خسارت تاخیر در تحویل از باقی مانده ثمن معامله که به پیش فروشنده پرداخت می شود ...
مشاهده
خسارت تاخیر تحویل ملک
سلام.وقت بخیر. من یک واحد اپارتمان پیش خرید کردم که موعد تحویل ۲۰/۱۲/۹۴ بوده. ولی تا این لحظه ملک اماده تحویل نیست. و من برج ۷ سال ۹۵ هم درخواست تامین دلیل دادم که ملک اماده تحویل نیست و کارشناس بردم.الان میخوام طبق قرار داد روزانه ۴۰ هزار تومان به عنوان خسارت تاخیر از مبلغی که برای تحویل باید پرداخ...
مشاهده
فسخ مبایعه نامه
طبقه 4 را پیش فروش خریدم و یک ماه به اقای الف فروختم. اقای الف از 150 میلیون فقط 20 میلیون داد و واحد را نقدا به اقای ب فروخت. پس از 2 سال طبقه 4 نبود و من مجبور شدم طبقه 5 را تحویل بگیرم.الان اقای ب از اقای الف به جرم فروش مال غیر شکایت کرده که طبقه 4 وجود ندارد. الان اقای الف به من بدهکار است و وا...
مشاهده
ابطال قرارداد فسخ
سلام بنده با یه قولنامه بنگاهی دو واحد آپارتمان از دلال پیش خرید کردم که بابت ثمن آن یه خونه تکمیل شده بهش دادم بعد از چند ماه متوجه شدم که سازنده آپارتمانها بدهکار شده و تو زندانه و آپارتمانها نیمه کاره رها شده به همین علت با اون دلال با یه قرارداد دستی فسخ معامله کردم و چون خونه ام را فروخته بود ب...
مشاهده
پیش خرید آپارتمان
سلام، عرض ادب

بنده از یک سازنده (مشارکت کننده در ساخت) نصف واحد که سهم الشرکه ایشان بود خریدم.

و من قسمتی از هزینه های ساخت را با خرید مستقیم مصالح ساختمانی و همچنین دستمزدها رو با صورتجلسه سازنده پرداخت کرده ام و مالک زمین بصورت شفاهی به این کار بنده رضایت داده بود و ش...
مشاهده
سود دوران مشارکت
با سلام
یک واحد آپارتمان از فرد الف بصورت پیش خرید خریدم. به همان صورت به فرد ب فروختم.
در قرارداد مبایعه نامه من با فرد الف مبلغ وام نوشته 20 میلیون وام بافت فرسوده.
در قرارداد با فرد ب نیز دقیقا به همان صورت نوشته ایم.
حال که فرد ب بدون هماهنگی با من به همراه فرد الف به...
مشاهده
نحوه تقسیم انباری بین مالکان
با عرض سلام و خسته نباشید
بنده یک واحد آپارتمان پیش خرید کرده ام. در مبایعه نامه قید شده که واحد دارای پارکینگ و انباری است اما متراژ انباری درج نشده است.
در مجتمعی که بنده واحد پیش خرید کرده ام دو دسته واحد وجود دارد: واحدهای متراژ پایین و واحدهای متراژ بالا
در همین خصوص دو دس...
مشاهده
خرید ملک پیش فروش
با سلام بنده یک واحد اپارتمان خریداری نمودم..در اتمام کار سازنده متواری شد و یک میلیارد وام بر کل اپارتمان را که گرفته بود تسویه نکرد..با توجه به اینکه صاحب اصلی ملک نیز به عنوان مالک سندی قولنامه بنده را امضا نموده ایا حالا که سازنده یعنی همان فروشنده متواری شده ایا صاحب اصلی ملک طرف حساب و متعهد ب...
مشاهده
تحویل آپارتمان
سلام
سوالی دارم درمورد تاخیر در تحویل اپارتمان
حدود 5 ماه پیش اپارتمانی رو از سازنده پیش فروش خریدم در 3قسط به متراژ 60 متر و مبلغ 162 میلیون تومان و 80 میلیون پیش پرداخت دادم و قسط دوم هم 30 ملیون دادم و قست تحویل خانه که 25 همین اسفند ماه هست باید 40 ملیون بدهم اما سازنده تکمیل نکر...
مشاهده
فک رهن آپارتمان در حال ساخت که پیش فروش شده توسط خریدار
باسلام من اپاتمانی را در تبریز به صورت پیش فروش خریداری کردم که سازنده برای مبلغ وام طبق قرارداد سند زمین مالک زمین که که به مشارکت با سازنده داده بود را در رهن رهن بانک مسکن گذاشته و 75میلیون مالک از بانک در یافت کرده و به سازنده داده و الان سازنده واحد ها را تکمیل نمیکنه و 8ماه از مهلت تحویل واحد ...
مشاهده
ابطال قولنامه
با سلام. بنده در سال 85 اپارتماني را طی قولنامه ای پیش خرید کردم که بعد از اینکه در تحویل با مشکل مواجه شدیم بلاخره تقریبا کامل نشده تحویل گرفتیم و خودمون با هزینه خودمون تکمیل کردیم و حدود ده سال طی درخواستهای مکرر بنده و اهالی مجتمع جهت تنظیم سند ایشان اقدامی نکردند تا اینکه با صاحب ملک که شریک ای...
مشاهده
ابطال مبایعه نامه
با سلام. بنده سوال خودم رو قبلا پرسیدم ولی یکی از وکلا فرمودند که توضیحات کامل نبوده بنابراین دوباره و با توضیحات کاملتر خدمت شما مطرح میکنم. اینجانب در سال 85 طبق قولنامه رسمی در بنگاه آپارتمانی را پیش خرید کردم که بعد از کش و قوس فراوان یکسال بعد بصورت ناتمام تحویل گرفتم و خودم تکمیل کردم و از آن ...
مشاهده
پایان کار
باسلام
یک واحد آپارتمان پیش فروش خریدم که بعد از گذشت دو سال هنوز تحویل نداده است و بعد از گذراندن مراحل دادگاه و محکوم شدن فروشنده ملک از هر جهات هیچ اقدامی برای تحویل ملک انجام نداده است. آپارتمان سه طبقه است یا امکان دارد تفکیک ساختمان و ثبت سند برای یک واحد انجام بگیرد.
قابل توجه این...
مشاهده
چک
با سلام و احترام.
بنده قرارداد پیش خرید یک واحد آپارتمان رو در یکی از مشاورین املاک انجام دادم. 3 فقره چک به نام سازنده به بنگاه تحویل دادم و قرار شد با توجه به پیشرفت کار و سررسید چک ها با حضور طرفین پس از بازدید از مراحل پیشرفت ساختمان در مشاور املاک در هر مرحله چک ها به سازنده تحویل شود. چک...
مشاهده
تعقیب مجدد
با سلام. بنده 30/01/94 یک باب آپارتمان را از دو نفر شریک پیش خرید نمودم. شرایط این بود که بعد از دوسال تحویل بدهند. در سال 95 متوجه شدم که شریک دومی از قرارداد اظهار بی اطلاعی میکند و من مجبور به شکایت کلاهبرداری شدم. شریک دومی در تحقیقات بازپرسی اذعان نمود که چنانچه واحدی فروخته شده با توجه به اینک...
مشاهده
پیش خرید اپارتمان و تحویل ندادن آن
من سه سال مجبور به پیش خرید یه اپارتمان شدم و مقداری بهشون پول دادم و چون از معامله قبل که من رو مجبور به خرید این کرده بد میدونستم بدقول هستن و قرار شد مابقی پول رو کلید تحول بدم و زمان تحویل دهم اذر96 بود اما قرارداد نوشته که مثلا 14 میلیون در تاریخ دهم اذر 96 موقع کج کاری بیاد بدن و دوبا تو همون ...
مشاهده
پیش خرید واحد مسکونی
با سلام و عرض ادب
آیا برای پیش خرید آپارتمان با توجه به قرارداد مشارکت بین مالک و سازنده و وجود تقسیم نامه احتیاج به مجوز مالک می باشد؟
آیا قانون پیش فروش ساختمان مصوب سال 89 لازم الاجرا ست؟...
مشاهده
پیش خرید آپارتمان
باسلام
در سال 90 واحدی را از سهم سازنده پیش خرید کردم که موعد تحویل سال 92 بوده که همچنان نیمه کاره میباشد (75 درصد تکمیل شده) و سازنده کار را رها کرده. در مشارکت نامه ساخت بین مالک و سازنده حق فروش سهم سازنده از همان روز اول داده شده و نیازی به تنفیذ مالک هم نبوده. همچنین بند فسخی هم در مشار...
مشاهده
پیش خرید آپارتمان
با سلام - یک دستگاه آپارتمان را بصورت پیش خرید از مالک (مالک با سازنده قرارداد مشارکت داشت) در دفتر املاک خریداری نمودم . مقرر شد مبلغی را بصورت پیش پرداخت و مابقی را با پیشرفت پروژه پرداخت کنم و 2 قسط نیز برای تحویل آپارتمان و سند باقی ماند. پرداختها به موقع انجام شد در حالیکه به تحویل نزدیک می شدی...
مشاهده
پیش خرید آپارتمان
باسلام
دوسال پیش طبقه 8 آپارتمانی را پیش خرید کردم که سازنده مجوز 6 طبقه داشت متعهد شد مجوز ساخت 7 و 8 هم بگیره و اگر در واگذاری سند طبقه 8 یا اخذ مجوزش مشکلی پیش بیاد در صورت تمایل بنده واحد 6 را به بنده واگذار کند یا اینکه قیمت واحد 8 را پرداخت کند. اکنون که زمان تحویل واحد 8 هم گذشته هنوز م...
مشاهده
پیش خرید آپارتمان
با سلام
بنده یه آپارتمان سال 93 پیش خرید کردم و تمام تعهدات خودم رو انجام دادم قرار بوده واحد اسفند 96 تحویل گردد اما هنوز تحویل نداده اند و الان که به شرکت مراجعه کرده ام میگویند 30 میلیون بابت افزایش قیمت مصالح سال 98 و 36 میلیون بابت سود مشارکت وام باید پرداخت کنین. (در ضمن بنده از وام ساخت...
مشاهده
پیش خرید آپارتمان
با سلام.
بنده در سال 93 یک واحد آپارتمان از سازنده در 92% اتمام کار در بنگاه املاک با کد رهگیری و با مدرک وکالت فروش 1دانگ از 3 دانگ سازنده از شریک و مالک زمین، پیش خرید کردم. قرار بر تحویل 3 ماهه آپارتمان قولنامه کردیم. صاحب زمین (شریک) به صورت شفاهی گفتن ملک ندارند.
در سال 95 از سازنده...
مشاهده
عدم تحویل واحد پیش خرید در زمان معین
با سلام یک واحد آپارتمان 85 متری یک سال و نیم قبل خریدم با موعد تحویل آذر 99. مبالغ چک ها در تاریخ معین را پاس کردم فقط مبلغ صد تومن برای روز تحویل یعنی آذر 99 و صد تومن برای سند برای خرداد 1400 تعیین و در قولنامه همراه با کد رهگیری ثبت شد. الان آذر 99 گذشته و سازنده تحویل نداده و میگوید سال دیگر تح...
مشاهده
پیش فروش اپارتمان
سلام وقت بخیر. من اپارتمانی را پیش خرید کردم که در اول کار چون شناخت زیادی از فروشنده نداشتم ایشان شماره کارت برادرش را به من داد و من فکر کردم این آقا دو اسم داره و تا مدتی پولها را به نام برادرش میریختم ولی از طرفی دیگر فروشنده زیر مبایعه نامه را امضا کرده حال من میخواهم بدانم برای من دردسری درست ...
مشاهده
وام روی ملک
با سلام. من دو سال پیش طبق مبایعه نامه ثبت در دفترخانه آپارتمانی رو پیش خرید کردم الان بعد از گذشت دو سال سازنده که مالک هم هست، نه تنها واحد رو تکمیل نکرده بلکه میخواد وام هم روش بگیره اون هم به مبلغی که برابر کل ارزش هر واحد میشه. یعنی عملا اگر وام رو نده و بزاره بره ما مالباخته هستیم. چون بانک مل...
مشاهده
عدم تحویل آپارتمان توسط فروشنده
با عرض سلام و خسته نباشید.
بنده در سال 98/7/14 یک واحد آپارتمان به مبلغ 157 میلیون خریدم و طبق قولنامه چک دادم و چک ها رو وصول کردم که مبلغ 68 میلیون دادم و یک چک 2 میلیونی که به فروشنده داده بودم داد به خودم که وقتی کار کنم میگیرم و طبق قرارداد 98/12/28 ده میلیون هم که قرار بود بدم بردم بنگا...
مشاهده
عدم درج پارکینگ و انباری در قولنامه
در سال 95 آپارتمانی در شهر اصفهان پیش خرید نمودیم که قرار شد تا پایان سال 96 تحویل نماید همچنین یک فقره چک به مبلغ 50میلیون تومان به فروشنده داده شد که پس از تحویل توسط خریدار آپارتمان رهن داده شود و چک پاس شود که به دلیل مراجعات مکرر قبل از تحویل آپارتمان در چند مرحله چک ایشان پرداخت شد در هنگام عق...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام